Vikane: Jordskifteretten skal lage regler for Djupekloveien – over 200 eiere er parter

VIKANE: Jordskifteretten er i gang med å lage regler for hvem som skal betale for og ha ansvar for Djupekloveien – veien fra Vikaneveien ned til stranda og båthavna ved Djupeklo. Det går fram av rettsboka fra rettsmøtet torsdag 27. august 2026, som Fredrikstad kommune fikk oversendt fra Oslo og Østre Viken jordskifterett i brev datert 10. september 2026 og journalførte 14. september 2026.

Saken omfatter over 200 eiendommer på gårdsnummer 61, 62 og 63 i Onsøy – i hovedsak hytter – i tillegg til Fredrikstad kommune, som eier den store parkeringsplassen ved Djupeklo (gnr/bnr 61/2).

Hva saken handler om

En bruksordning er et sett med regler om sambruk som jordskifteretten fastsetter når mange eiendommer deler på samme vei eller anlegg. Retten kan bestemme hvem som har rettigheter, hvem som har ansvar og hvordan kostnadene skal fordeles – uten at eiendomsgrensene endres.

Saken er krevd av en av hytteeierne i området. Ifølge rettsboka forklarte rekvirenten at det er mange brukere av veien, og at ansvarsforholdene for drift og vedlikehold, både sommer og vinter, «i stor grad er uavklarte». Målet er ikke å endre dagens bruk, men å få klare regler for ansvar, rettigheter og kostnadsfordeling, slik at veien kan forvaltes på en hensiktsmessig måte.

Strekningen som rekvirenten mener bør inngå, er veien fra Vikaneveien og fram til HC-parkeringen nede ved stranda, samt veien fram til bommen ved nedkjøringen mot båthavna. Møteplassene langs veien regnes som en nødvendig del av veianlegget. Sideveier, avkjørsler og private parkeringsplasser langs veien bør holdes utenfor, ifølge rekvirenten.

Kommunen vil ha med strekningen til båthavna

Fredrikstad kommune møtte på rettsmøtet med to representanter. Ifølge rettsboka mente kommunen at også strekningen fra bommen og inn til båthavna bør omfattes av bruksordningen. Jordskifteretten opplyste at hvilken veistrekning som skal inngå, vil bli vurdert av retten og framgå av et eventuelt forslag til bruksordning.

Ingen hadde innvendinger mot at Djupeklo Vel og Båtforening tas inn i saken som «annen part», slik at foreningen holdes orientert og kan kontaktes ved behov.

Befaring langs hele veien

Rettsmøtet ble holdt i Store sal på Lisleby samfunnshus og varte fra klokka 09.00 til 15.02. Klokka 12.13 tok retten pause for befaring, som startet klokka 13.15 på den store parkeringsplassen ved Djupeklo. Hele veien fra Vikaneveien ned til HC-parkeringen ved stranda, samt veien ned til båthavna, ble befart. Partene fikk forklare seg og gjøre påvisninger underveis.

Jordskifteretten har også mottatt skriftlige innspill fra enkelte parter i forkant av og etter rettsmøtet. Innspillene ligger ved oversendelsen til kommunen, og skal vurderes av retten som del av saksbehandlingen.

Micro-case: hytta i Djupekloveien

Se for deg en hytteeier med en hytte et stykke opp i Djupekloveien og en ekstra parkeringstomt lenger nede. I dag er det ikke fastsatt hvor stor del av grusingen, brøytingen og vedlikeholdet denne eieren skal ta. Når bruksordningen er på plass, vil vedtektene si hvilke eiendommer som er med, hvilken andel hver eiendom skal betale, og hvem som har ansvar for driften. Nettopp spørsmålet om tilleggstomter skal ha egen andel er blant temaene enkelte parter allerede har spilt inn til retten.

Veien videre

Rettsboka setter opp en konkret plan: Saken skal først forkynnes for eierne av én eiendom (gnr/bnr 62/288) som ved en feil ble utelatt ved forrige forkynning. Deretter sender retten brev til Fredrikstad kommune, Djupeklo Vel og Båtforening og Sameiet P-Plass Dypeklo med frist for å redegjøre for sin bruk i området. Flere parter kan bli kontaktet dersom retten ser behov for det.

Dersom ingen tvister om veirett meldes innen 1. oktober 2026, vil jordskifteretten utarbeide forslag til jordskifteavgjørelse – vedtekter med andelsfordeling – i løpet av høsten 2026. Forslaget sendes partene sammen med innkalling til nytt rettsmøte og frist for merknader. Forslaget behandles i et nytt rettsmøte i første kvartal 2027. Retten har som mål å avslutte saken før sommeren 2027, med forbehold om at saken kan bli mer omfattende enn den ser ut til nå.

Har du tips om saken eller andre veisaker i Onsøy? Send oss en melding.