LERVIK: Får rive og bygge ny tomannsbolig og stall på landbrukseiendom

LERVIK: Fredrikstad kommune har gitt tillatelse til å rive bebyggelsen på en landbrukseiendom i Lervik allé 16 på Manstad og føre opp ny tomannsbolig og stall. Tillatelsen er datert 10. juni 2026 og innebærer dispensasjon fra LNF-formålet.

Krevde dispensasjon fra LNF

Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNF – landbruk, natur- og friluftsliv. I slike områder er det i utgangspunktet byggeforbud for tiltak som ikke er knyttet til stedbunden næring. Kommunen vurderer likevel at hensynet bak LNF-formålet ikke blir vesentlig tilsidesatt, fordi tiltaket viderefører dagens bruk som bolig- og landbrukseiendom.

«Riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av ny bolig og stall på en mindre landbrukseiendom fremstår som et gjennomtenkt og framtidsrettet tiltak», skriver kommunen i vedtaket, og peker på at en ny stall kan gi bedre dyrevelferd og mer effektiv drift.

Slik berører det folk her

Uttalelser fra fylket og staten

Statsforvalteren i Østfold hadde ingen vesentlige innvendinger, men anbefalte vilkår om materialbruk og farger slik at bebyggelsen ikke blir liggende unødig eksponert i landskapet. Miljø og landbruk i kommunen slo fast at avstanden fra ny bolig til fulldyrka jord er minst fem meter, og at dette er tilstrekkelig. Østfold fylkeskommune kunne ikke se at regionale hensyn blir vesentlig berørt, forutsatt at byggene ikke beslaglegger dyrket mark.

Veien videre

Rammetillatelsen er bare det første trinnet. Arbeidet kan ikke settes i gang før kommunen har behandlet og godkjent en søknad om igangsettingstillatelse.